116 Rue KAVANAGH · Saint-Colomban
Valeur estimée
763 600 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 180 m² · constr. 2018 · terrain 3 757,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 757,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 400 $
Rôle antérieur 396 500 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546390230200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
510 800 $
Rôle antérieur
396 500 $
ID provincial
75005546390230200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 85 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-04-17 · 0 m · Vendu 835 000 $ (4 639 $/m²) 180 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 900 $ Poids 97 % |
| 2 | 107, rue de l'Oasis, Saint-Colomban 2025-12-12 · 851 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −15 638 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 828 686 $ Poids 62 % |
| 3 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +18 805 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 729 317 $ Poids 48 % |
| 4 | 99, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-06-13 · 696 m · Vendu 945 000 $ (5 958 $/m²) 158,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +63 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 086 789 $ Poids 45 % |
| 5 | 139, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-05-14 · 543 m · Vendu 910 000 $ (5 871 $/m²) 155 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie +73 387 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 1 060 157 $ Poids 42 % |
| 6 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 283 $ · Ajust. âge +29 560 $ | 792 843 $ Poids 35 % |
| 7 | 712, rue Alain, Saint-Colomban 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 547 000 $ (3 404 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 881 $ · Ajust. superficie +32 847 $ · Ajust. âge +32 820 $ | 661 549 $ Poids 26 % |
| 8 | 97, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-11-06 · 625 m · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie −66 435 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 108 509 $ Poids 25 % |
| 9 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +19 531 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 696 413 $ Poids 24 % |
| 10 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie +18 131 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 680 304 $ Poids 23 % |
| 11 | 111, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 450 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +70 539 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 798 360 $ Poids 22 % |
| 12 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 511 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 812 911 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.