117 Rue KAVANAGH · Saint-Colomban
Valeur estimée
544 300 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 129,4 m² · constr. 2002 · terrain 3 048,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048,2 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 300 $
Rôle antérieur 236 200 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546390449500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
75005546390449500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 40 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-01-13 · 62 m · Vendu 710 000 $ (5 521 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +2 208 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 728 220 $ Poids 90 % |
| 2 | 121, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-06-18 · 100 m · Vendu 677 000 $ (6 155 $/m²) 110 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +59 699 $ · Ajust. âge −64 315 $ | 680 921 $ Poids 69 % |
| 3 | 146, rue De La Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-04 · 436 m · Vendu 655 000 $ (4 580 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −31 147 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 622 385 $ Poids 55 % |
| 4 | 118, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-04-25 · 251 m · Vendu 749 000 $ (5 212 $/m²) 143,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie −37 268 $ · Ajust. âge −52 430 $ | 758 926 $ Poids 51 % |
| 5 | 303, rue de la Halte, Saint-Colomban 2025-08-15 · 965 m · Vendu 740 000 $ (5 892 $/m²) 125,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +11 194 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 764 200 $ Poids 50 % |
| 6 | 287, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 224 000 $ (1 988 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +16 596 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 223 261 $ Poids 36 % |
| 7 | 44, rue de la Montagne, Saint-Colomban 2024-08-21 · 360 m · Vendu 560 000 $ (4 170 $/m²) 134,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −10 216 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 619 108 $ Poids 33 % |
| 8 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 386 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 637 814 $ Poids 32 % |
| 9 | 139, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-05-14 · 471 m · Vendu 910 000 $ (5 871 $/m²) 155 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie −75 148 $ · Ajust. âge −77 350 $ | 838 822 $ Poids 32 % |
| 10 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +11 352 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 645 135 $ Poids 29 % |
| 11 | 111, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 450 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −42 057 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 632 964 $ Poids 28 % |
| 12 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie −53 411 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 772 928 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.