119 Rue KAVANAGH · Saint-Colomban
Valeur estimée
587 400 $
Unifamiliale · 3 177 $/m² · 184,9 m² · constr. 1990 · terrain 3 786,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 786,1 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 200 $
Rôle antérieur 245 100 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546391062000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
75005546391062000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 51 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-04-17 · 124 m · Vendu 835 000 $ (4 639 $/m²) 180 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +11 365 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 796 765 $ Poids 95 % |
| 2 | 107, rue de l'Oasis, Saint-Colomban 2025-12-12 · 821 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −6 060 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 735 364 $ Poids 65 % |
| 3 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +28 504 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 644 516 $ Poids 50 % |
| 4 | 99, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-06-13 · 574 m · Vendu 945 000 $ (5 958 $/m²) 158,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +78 353 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 006 887 $ Poids 43 % |
| 5 | 139, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-05-14 · 502 m · Vendu 910 000 $ (5 871 $/m²) 155 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie +87 771 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 988 091 $ Poids 39 % |
| 6 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 003 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 700 103 $ Poids 37 % |
| 7 | 97, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-11-06 · 509 m · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie −54 972 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 012 721 $ Poids 30 % |
| 8 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +28 733 $ · Ajust. âge −57 330 $ | 616 435 $ Poids 27 % |
| 9 | 712, rue Alain, Saint-Colomban 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 547 000 $ (3 404 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 881 $ · Ajust. superficie +41 187 $ · Ajust. âge −43 760 $ | 593 308 $ Poids 26 % |
| 10 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie +26 512 $ · Ajust. âge −52 155 $ | 607 555 $ Poids 26 % |
| 11 | 194, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (764 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 133 349 $ Poids 21 % |
| 12 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie −11 777 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 726 108 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.