119 Rue QUIETUDE · Saint-Colomban
Valeur estimée
699 100 $
Unifamiliale · 5 436 $/m² · 128,6 m² · constr. 2016 · terrain 5 035,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 035,8 m²
Frontage
95,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 500 $
Rôle antérieur 356 100 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546391586300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 500 $
Valeur bâtiment
428 000 $
Rôle antérieur
356 100 $
ID provincial
75005546391586300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 79 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-01-13 · 0 m · Vendu 710 000 $ (5 521 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 712 $ Poids 91 % |
| 2 | 121, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-06-18 · 119 m · Vendu 677 000 $ (6 155 $/m²) 110 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +57 237 $ · Ajust. âge −16 925 $ | 725 849 $ Poids 70 % |
| 3 | 146, rue De La Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-04 · 387 m · Vendu 655 000 $ (4 580 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −32 979 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 666 403 $ Poids 55 % |
| 4 | 303, rue de la Halte, Saint-Colomban 2025-08-15 · 903 m · Vendu 740 000 $ (5 892 $/m²) 125,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 813 644 $ Poids 53 % |
| 5 | 118, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-04-25 · 194 m · Vendu 749 000 $ (5 212 $/m²) 143,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie −39 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 271 $ Poids 50 % |
| 6 | 287, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 224 000 $ (1 988 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +15 801 $ · Ajust. âge −4 480 $ | 238 146 $ Poids 40 % |
| 7 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 282 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 684 218 $ Poids 33 % |
| 8 | 44, rue de la Montagne, Saint-Colomban 2024-08-21 · 404 m · Vendu 560 000 $ (4 170 $/m²) 134,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −11 884 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 656 640 $ Poids 32 % |
| 9 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +9 288 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 688 221 $ Poids 32 % |
| 10 | 111, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 450 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −43 837 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 677 384 $ Poids 29 % |
| 11 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie −55 721 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 830 398 $ Poids 27 % |
| 12 | 195, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 642 000 $ (5 820 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +53 257 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 786 776 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.