118 Rue QUIETUDE · Saint-Colomban
Valeur estimée
793 000 $
Unifamiliale · 5 518 $/m² · 143,7 m² · constr. 2016 · terrain 6 427,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 427,6 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 500 $
Rôle antérieur 417 700 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546393104800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
476 100 $
Rôle antérieur
417 700 $
ID provincial
75005546393104800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 88 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-01-13 · 191 m · Vendu 710 000 $ (5 521 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +41 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 395 $ Poids 75 % |
| 2 | 146, rue De La Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-04 · 364 m · Vendu 655 000 $ (4 580 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 700 985 $ Poids 67 % |
| 3 | 118, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-04-25 · 7 m · Vendu 749 000 $ (5 212 $/m²) 143,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 623 $ Poids 63 % |
| 4 | 99, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-06-13 · 357 m · Vendu 945 000 $ (5 958 $/m²) 158,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −44 390 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 969 194 $ Poids 55 % |
| 5 | 139, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-05-14 · 483 m · Vendu 910 000 $ (5 871 $/m²) 155 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie −33 171 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 944 499 $ Poids 54 % |
| 6 | 111, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-07-11 · 972 m · Vendu 660 000 $ (4 450 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −10 236 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 710 985 $ Poids 47 % |
| 7 | 303, rue de la Halte, Saint-Colomban 2025-08-15 · 730 m · Vendu 740 000 $ (5 892 $/m²) 125,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +53 320 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 858 126 $ Poids 47 % |
| 8 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie −12 126 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 873 993 $ Poids 46 % |
| 9 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 502 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 719 998 $ Poids 45 % |
| 10 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −53 050 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 650 712 $ Poids 36 % |
| 11 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 130 $ · Ajust. âge +22 170 $ | 706 040 $ Poids 32 % |
| 12 | 712, rue Alain, Saint-Colomban 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 547 000 $ (3 404 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 881 $ · Ajust. superficie −28 933 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 594 299 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.