99 Rue QUIETUDE · Saint-Colomban
Valeur estimée
913 400 $
Unifamiliale · 5 759 $/m² · 158,6 m² · constr. 2018 · terrain 14 110,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 110,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 700 $
Rôle antérieur 578 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546396717400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
640 600 $
Rôle antérieur
578 100 $
ID provincial
75005546396717400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 94 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-06-13 · 17 m · Vendu 945 000 $ (5 958 $/m²) 158,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 023 034 $ Poids 69 % |
| 2 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 783 m · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −23 556 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 686 956 $ Poids 68 % |
| 3 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 919 m · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 533 $ · Ajust. âge +29 560 $ | 746 027 $ Poids 64 % |
| 4 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 964 m · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie +30 892 $ · Ajust. âge +29 890 $ | 925 550 $ Poids 61 % |
| 5 | 116, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-04-17 · 684 m · Vendu 835 000 $ (4 639 $/m²) 180 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −49 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 264 $ Poids 59 % |
| 6 | 146, rue De La Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-04 · 409 m · Vendu 655 000 $ (4 580 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +35 727 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 741 660 $ Poids 57 % |
| 7 | 139, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-05-14 · 578 m · Vendu 910 000 $ (5 871 $/m²) 155 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 997 338 $ Poids 56 % |
| 8 | 111, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-07-11 · 661 m · Vendu 660 000 $ (4 450 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +22 920 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 750 741 $ Poids 56 % |
| 9 | 118, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-04-25 · 341 m · Vendu 749 000 $ (5 212 $/m²) 143,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie +38 831 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 894 944 $ Poids 52 % |
| 10 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −20 657 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 656 225 $ Poids 52 % |
| 11 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie −18 473 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 643 700 $ Poids 48 % |
| 12 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 804 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 762 204 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.