166 Rue QUIETUDE · Saint-Colomban
Valeur estimée
697 300 $
Unifamiliale · 5 655 $/m² · 123,3 m² · constr. 2015 · terrain 4 937,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 937,2 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 800 $
Rôle antérieur 401 700 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546397669700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
482 100 $
Rôle antérieur
401 700 $
ID provincial
75005546397669700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 79 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 591 m · Vendu 224 000 $ (1 988 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +10 534 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 231 759 $ Poids 75 % |
| 2 | 119, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-01-13 · 637 m · Vendu 710 000 $ (5 521 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −14 631 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 757 531 $ Poids 73 % |
| 3 | 303, rue de la Halte, Saint-Colomban 2025-08-15 · 271 m · Vendu 740 000 $ (5 892 $/m²) 125,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −6 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 331 $ Poids 73 % |
| 4 | 121, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-06-18 · 692 m · Vendu 677 000 $ (6 155 $/m²) 110 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +40 928 $ · Ajust. âge −20 310 $ | 706 154 $ Poids 66 % |
| 5 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 671 322 $ Poids 62 % |
| 6 | 146, rue De La Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-04 · 494 m · Vendu 655 000 $ (4 580 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −45 117 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 650 990 $ Poids 43 % |
| 7 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 202 956 $ (1 624 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 995 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge +7 103 $ | 235 674 $ Poids 39 % |
| 8 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 863 m · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie −71 022 $ · Ajust. âge +17 080 $ | 810 826 $ Poids 38 % |
| 9 | 118, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-04-25 · 454 m · Vendu 749 000 $ (5 212 $/m²) 143,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie −53 165 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 791 713 $ Poids 37 % |
| 10 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −16 777 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 705 797 $ Poids 36 % |
| 11 | 135, rue des Sables, Saint-Colomban 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 733 000 $ (5 277 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 921 $ · Ajust. superficie −41 162 $ · Ajust. âge −25 655 $ | 734 105 $ Poids 34 % |
| 12 | 195, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 642 000 $ (5 820 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +37 833 $ · Ajust. âge +28 890 $ | 768 141 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.