168 Rue QUIETUDE · Saint-Colomban
Valeur estimée
694 100 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 135,9 m² · constr. 2011 · terrain 4 882 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 882 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 200 $
Rôle antérieur 373 800 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546398333300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
404 700 $
Rôle antérieur
373 800 $
ID provincial
75005546398333300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
677 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 79 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-01-13 · 674 m · Vendu 710 000 $ (5 521 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +20 152 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 778 113 $ Poids 71 % |
| 2 | 303, rue de la Halte, Saint-Colomban 2025-08-15 · 245 m · Vendu 740 000 $ (5 892 $/m²) 125,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +30 342 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 816 648 $ Poids 68 % |
| 3 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 848 m · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie −34 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 124 $ Poids 63 % |
| 4 | 146, rue De La Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-04 · 541 m · Vendu 655 000 $ (4 580 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −16 260 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 666 747 $ Poids 60 % |
| 5 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +28 122 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 690 930 $ Poids 56 % |
| 6 | 111, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-07-11 · 581 m · Vendu 660 000 $ (4 450 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −27 593 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 677 128 $ Poids 55 % |
| 7 | 118, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-04-25 · 488 m · Vendu 749 000 $ (5 212 $/m²) 143,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie −20 328 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 809 570 $ Poids 54 % |
| 8 | 287, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 560 m · Vendu 224 000 $ (1 988 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +23 056 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 239 800 $ Poids 54 % |
| 9 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 984 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 684 266 $ Poids 47 % |
| 10 | 135, rue des Sables, Saint-Colomban 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 733 000 $ (5 277 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 921 $ · Ajust. superficie −7 916 $ · Ajust. âge −40 315 $ | 752 691 $ Poids 46 % |
| 11 | 99, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-06-13 · 139 m · Vendu 945 000 $ (5 958 $/m²) 158,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −67 628 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 922 331 $ Poids 44 % |
| 12 | 121, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-06-18 · 724 m · Vendu 677 000 $ (6 155 $/m²) 110 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +79 701 $ · Ajust. âge −33 850 $ | 731 388 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.