306 Rue HALTE · Saint-Colomban
Valeur estimée
606 600 $
Unifamiliale · 6 385 $/m² · 95 m² · constr. 2013 · terrain 4 907,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 907,5 m²
Frontage
93,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 700 $
Rôle antérieur 358 400 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546399594900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
387 900 $
Rôle antérieur
358 400 $
ID provincial
75005546399594900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 56 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 529 104 $ Poids 57 % |
| 2 | 287, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 444 m · Vendu 224 000 $ (1 988 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −17 590 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 201 395 $ Poids 52 % |
| 3 | 121, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-06-18 · 840 m · Vendu 677 000 $ (6 155 $/m²) 110 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie −46 159 $ · Ajust. âge −27 080 $ | 612 298 $ Poids 49 % |
| 4 | 231, du Boisé, Saint-Colomban 2025-07-25 · 920 m · Vendu 590 000 $ (5 906 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −14 469 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 621 408 $ Poids 49 % |
| 5 | 217, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-05-13 · 965 m · Vendu 615 000 $ (6 529 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 691 020 $ Poids 43 % |
| 6 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −9 900 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 466 271 $ Poids 35 % |
| 7 | 203, montée Brisebois, Saint-Colomban 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 364 000 $ (4 488 $/m²) 81,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +31 194 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 436 184 $ Poids 26 % |
| 8 | 195, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 642 000 $ (5 820 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −44 527 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 679 361 $ Poids 26 % |
| 9 | 271, Kenna, Saint-Colomban 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 534 900 $ (5 244 $/m²) 102 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 170 $ · Ajust. superficie −18 354 $ · Ajust. âge +5 349 $ | 566 064 $ Poids 26 % |
| 10 | 158, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-09-24 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (6 602 $/m²) 87,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +26 076 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 634 232 $ Poids 19 % |
| 11 | 42, Rue de la Montagne, Saint-Colomban 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 174 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 642 583 $ Poids 16 % |
| 12 | 164, rue du Boisé, Saint-Colomban 2024-11-26 · 1.5 km · Vendu 118 689 $ (1 377 $/m²) 86,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 153 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge +11 869 $ | 159 769 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.