405 Rue MARSEILLE · Saint-Colomban
Valeur estimée
680 300 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 179,6 m² · constr. 2015 · terrain 4 122,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 122,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 700 $
Rôle antérieur 341 000 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546445880100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
405 300 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
75005546445880100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
631 750 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 76 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2026-05-26 · 690 m · Vendu 765 000 $ (4 508 $/m²) 169,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +22 314 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 816 086 $ Poids 76 % |
| 2 | 144, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-09-17 · 686 m · Vendu 548 000 $ (3 235 $/m²) 169,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 779 $ · Ajust. superficie +16 498 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 631 717 $ Poids 61 % |
| 3 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +18 779 $ · Ajust. âge +22 295 $ | 686 107 $ Poids 56 % |
| 4 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 408 $ · Ajust. âge +18 475 $ | 780 883 $ Poids 53 % |
| 5 | 422, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-08-29 · 408 m · Vendu 750 000 $ (4 892 $/m²) 153,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +64 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 267 $ Poids 51 % |
| 6 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie +17 447 $ · Ajust. âge +20 283 $ | 670 927 $ Poids 51 % |
| 7 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +18 013 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 718 400 $ Poids 43 % |
| 8 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 919 m · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie +91 521 $ · Ajust. âge +17 080 $ | 973 369 $ Poids 41 % |
| 9 | 275, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-04-15 · 792 m · Vendu 605 555 $ (3 065 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 544 $ · Ajust. superficie −27 581 $ · Ajust. âge +21 194 $ | 679 712 $ Poids 40 % |
| 10 | 99, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-06-13 · 930 m · Vendu 945 000 $ (5 958 $/m²) 158,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +62 563 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 1 071 422 $ Poids 38 % |
| 11 | 712, rue Alain, Saint-Colomban 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 547 000 $ (3 404 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 881 $ · Ajust. superficie +32 166 $ · Ajust. âge +24 615 $ | 652 663 $ Poids 35 % |
| 12 | 116, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (4 639 $/m²) 180 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 855 447 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.