399 Rue MARSEILLE · Saint-Colomban
Valeur estimée
790 100 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 207,6 m² · constr. 2014 · terrain 4 015,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 015,8 m²
Frontage
85 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 800 $
Rôle antérieur 495 800 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546453696200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
559 600 $
Rôle antérieur
495 800 $
ID provincial
75005546453696200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
628 500 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 87 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-06-16 · 64 m · Vendu 678 000 $ (3 016 $/m²) 224,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie −25 938 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 701 269 $ Poids 62 % |
| 2 | 145, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2026-05-26 · 843 m · Vendu 765 000 $ (4 508 $/m²) 169,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +85 426 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 875 372 $ Poids 42 % |
| 3 | 275, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-04-15 · 935 m · Vendu 605 555 $ (3 065 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 544 $ · Ajust. superficie +15 323 $ · Ajust. âge +18 167 $ | 719 588 $ Poids 41 % |
| 4 | 117, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 420 $/m²) 222,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −24 968 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 763 728 $ Poids 37 % |
| 5 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +71 362 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 735 504 $ Poids 36 % |
| 6 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 663 $ · Ajust. âge +14 780 $ | 838 443 $ Poids 35 % |
| 7 | 144, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-09-17 · 844 m · Vendu 548 000 $ (3 235 $/m²) 169,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 779 $ · Ajust. superficie +61 787 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 674 266 $ Poids 34 % |
| 8 | 160, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 195 $/m²) 222,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −23 326 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 773 703 $ Poids 33 % |
| 9 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 946 m · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie +65 339 $ · Ajust. âge +17 385 $ | 715 922 $ Poids 33 % |
| 10 | 97, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-11-06 · 892 m · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 153 572 $ Poids 31 % |
| 11 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +73 438 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 770 450 $ Poids 31 % |
| 12 | 116, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (4 639 $/m²) 180 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +64 017 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 916 216 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.