401 Rue MARSEILLE · Saint-Colomban
Valeur estimée
749 900 $
Unifamiliale · 3 336 $/m² · 224,8 m² · constr. 2016 · terrain 4 016,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 016,4 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 500 $
Rôle antérieur 402 800 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546454431900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
508 300 $
Rôle antérieur
402 800 $
ID provincial
75005546454431900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
631 750 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 84 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-06-16 · 0 m · Vendu 678 000 $ (3 016 $/m²) 224,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 986 $ Poids 69 % |
| 2 | 117, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 420 $/m²) 222,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 800 743 $ Poids 37 % |
| 3 | 203, rue de la Paix, Saint-Colomban 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (3 178 $/m²) 253,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −45 287 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 818 136 $ Poids 35 % |
| 4 | 275, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-04-15 · 875 m · Vendu 605 555 $ (3 065 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 544 $ · Ajust. superficie +41 678 $ · Ajust. âge +24 222 $ | 751 999 $ Poids 35 % |
| 5 | 160, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 195 $/m²) 222,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 808 283 $ Poids 33 % |
| 6 | 97, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-11-06 · 954 m · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie +38 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 203 558 $ Poids 27 % |
| 7 | 593, côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 562 888 $ (2 640 $/m²) 213,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 481 $ · Ajust. superficie +15 313 $ · Ajust. âge +56 289 $ | 680 971 $ Poids 24 % |
| 8 | 116, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (4 639 $/m²) 180 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +103 911 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 964 461 $ Poids 20 % |
| 9 | 207, rue du Havre, Saint-Colomban 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 828 000 $ (3 321 $/m²) 249,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 992 $ · Ajust. superficie −40 686 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 873 726 $ Poids 19 % |
| 10 | 107, rue de l'Oasis, Saint-Colomban 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +71 936 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 908 910 $ Poids 19 % |
| 11 | 176, Rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-05-24 · 702 m · Vendu 940 000 $ (3 672 $/m²) 256 m² · constr. 2021 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie −57 281 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 033 834 $ Poids 16 % |
| 12 | 419, rue de Marseille, Saint-Colomban 2024-06-07 · 471 m · Vendu 615 000 $ (3 323 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +65 952 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 801 345 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.