338 Rue HAVRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
671 300 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 175,9 m² · constr. 2013 · terrain 4 221,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 221,7 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 300 $
Rôle antérieur 348 400 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546456886800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
423 900 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
75005546456886800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 74 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2026-05-26 · 682 m · Vendu 765 000 $ (4 508 $/m²) 169,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +13 975 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 800 096 $ Poids 78 % |
| 2 | 144, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-09-17 · 651 m · Vendu 548 000 $ (3 235 $/m²) 169,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 779 $ · Ajust. superficie +10 514 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 620 253 $ Poids 65 % |
| 3 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 961 m · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +11 831 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 672 788 $ Poids 64 % |
| 4 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 314 $ · Ajust. âge +11 085 $ | 765 399 $ Poids 58 % |
| 5 | 422, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-08-29 · 275 m · Vendu 750 000 $ (4 892 $/m²) 153,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +55 284 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 859 716 $ Poids 58 % |
| 6 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 909 m · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie +11 118 $ · Ajust. âge +14 488 $ | 658 803 $ Poids 57 % |
| 7 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 829 m · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie +80 838 $ · Ajust. âge +8 540 $ | 954 147 $ Poids 49 % |
| 8 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +10 689 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 704 326 $ Poids 44 % |
| 9 | 275, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-04-15 · 629 m · Vendu 605 555 $ (3 065 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 544 $ · Ajust. superficie −33 250 $ · Ajust. âge +15 139 $ | 667 987 $ Poids 41 % |
| 10 | 99, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 945 000 $ (5 958 $/m²) 158,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +51 540 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 1 050 949 $ Poids 37 % |
| 11 | 134, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-06-16 · 858 m · Vendu 133 716 $ (899 $/m²) 148,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 042 $ · Ajust. superficie +12 230 $ · Ajust. âge +2 674 $ | 159 662 $ Poids 34 % |
| 12 | 111, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-07-11 · 957 m · Vendu 660 000 $ (4 450 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +61 416 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 772 737 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.