342 Rue HAVRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
764 700 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 188,9 m² · constr. 2015 · terrain 4 818,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 818,7 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 900 $
Rôle antérieur 478 300 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546457345300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
503 900 $
Rôle antérieur
478 300 $
ID provincial
75005546457345300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 86 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2026-05-26 · 600 m · Vendu 765 000 $ (4 508 $/m²) 169,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +43 276 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 837 048 $ Poids 71 % |
| 2 | 144, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-09-17 · 561 m · Vendu 548 000 $ (3 235 $/m²) 169,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 779 $ · Ajust. superficie +31 541 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 646 760 $ Poids 58 % |
| 3 | 275, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-04-15 · 538 m · Vendu 605 555 $ (3 065 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 544 $ · Ajust. superficie −13 331 $ · Ajust. âge +21 194 $ | 693 962 $ Poids 53 % |
| 4 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +36 244 $ · Ajust. âge +22 295 $ | 703 572 $ Poids 52 % |
| 5 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 975 m · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie +33 354 $ · Ajust. âge +20 283 $ | 686 834 $ Poids 46 % |
| 6 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 754 $ · Ajust. âge +18 475 $ | 801 229 $ Poids 46 % |
| 7 | 422, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-08-29 · 174 m · Vendu 750 000 $ (4 892 $/m²) 153,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +87 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 016 $ Poids 43 % |
| 8 | 401, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-06-16 · 337 m · Vendu 678 000 $ (3 016 $/m²) 224,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie −54 137 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 676 459 $ Poids 37 % |
| 9 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +36 422 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 736 809 $ Poids 34 % |
| 10 | 419, rue de Marseille, Saint-Colomban 2024-06-07 · 253 m · Vendu 615 000 $ (3 323 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +6 313 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 738 631 $ Poids 28 % |
| 11 | 593, côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 562 888 $ (2 640 $/m²) 213,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 481 $ · Ajust. superficie −32 078 $ · Ajust. âge +56 289 $ | 633 579 $ Poids 27 % |
| 12 | 99, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (5 958 $/m²) 158,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +90 270 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 1 099 129 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.