340 Rue HAVRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
641 100 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 117,7 m² · constr. 2013 · terrain 4 089,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 089,1 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 900 $
Rôle antérieur 354 800 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546457580900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
422 900 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
75005546457580900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
579 750 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 67 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 587 m · Vendu 224 000 $ (1 988 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 223 954 $ Poids 83 % |
| 2 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −18 834 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 650 424 $ Poids 58 % |
| 3 | 303, rue de la Halte, Saint-Colomban 2025-08-15 · 797 m · Vendu 740 000 $ (5 892 $/m²) 125,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −23 272 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 770 434 $ Poids 54 % |
| 4 | 550, Pelletier, Saint-Colomban 2026-01-29 · 976 m · Vendu 192 500 $ (1 485 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie −8 838 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 220 728 $ Poids 51 % |
| 5 | 138, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-06-02 · 728 m · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −18 490 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 698 185 $ Poids 51 % |
| 6 | 135, rue des Sables, Saint-Colomban 2025-10-31 · 306 m · Vendu 733 000 $ (5 277 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 921 $ · Ajust. superficie −55 938 $ · Ajust. âge −32 985 $ | 711 998 $ Poids 48 % |
| 7 | 316, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 778 000 $ (6 382 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie −13 403 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 809 534 $ Poids 45 % |
| 8 | 271, Kenna, Saint-Colomban 2025-06-11 · 588 m · Vendu 534 900 $ (5 244 $/m²) 102 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 170 $ · Ajust. superficie +41 166 $ · Ajust. âge +5 349 $ | 625 585 $ Poids 45 % |
| 9 | 274, rue Montcalm, Saint-Colomban 2025-11-07 · 489 m · Vendu 476 000 $ (3 398 $/m²) 140,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie −38 053 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 529 602 $ Poids 43 % |
| 10 | 547, 7e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 794 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +21 934 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 028 $ Poids 39 % |
| 11 | 127, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-04-28 · 982 m · Vendu 285 000 $ (2 266 $/m²) 125,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −9 175 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 323 707 $ Poids 39 % |
| 12 | 141, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 649 900 $ (5 073 $/m²) 128,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie −26 382 $ · Ajust. âge −16 247 $ | 664 943 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.