346 Rue HAVRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
820 900 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 207 m² · constr. 2017 · terrain 7 625,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 625,3 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 400 $
Rôle antérieur 470 800 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546458240200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
556 800 $
Rôle antérieur
470 800 $
ID provincial
75005546458240200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 89 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-06-16 · 396 m · Vendu 678 000 $ (3 016 $/m²) 224,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie −26 843 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 710 534 $ Poids 58 % |
| 2 | 275, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-04-15 · 480 m · Vendu 605 555 $ (3 065 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 544 $ · Ajust. superficie +14 403 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 727 752 $ Poids 55 % |
| 3 | 145, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2026-05-26 · 558 m · Vendu 765 000 $ (4 508 $/m²) 169,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +84 073 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 885 495 $ Poids 51 % |
| 4 | 144, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-09-17 · 512 m · Vendu 548 000 $ (3 235 $/m²) 169,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 779 $ · Ajust. superficie +60 817 $ · Ajust. âge +21 920 $ | 681 516 $ Poids 42 % |
| 5 | 593, côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 562 888 $ (2 640 $/m²) 213,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 481 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge +56 289 $ | 657 473 $ Poids 37 % |
| 6 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +70 235 $ · Ajust. âge +28 665 $ | 743 933 $ Poids 36 % |
| 7 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie +64 313 $ · Ajust. âge +26 078 $ | 723 588 $ Poids 31 % |
| 8 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 351 $ · Ajust. âge +25 865 $ | 848 216 $ Poids 30 % |
| 9 | 419, rue de Marseille, Saint-Colomban 2024-06-07 · 219 m · Vendu 615 000 $ (3 323 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +36 382 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 774 850 $ Poids 24 % |
| 10 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +72 251 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 779 387 $ Poids 23 % |
| 11 | 132, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2024-06-18 · 748 m · Vendu 534 000 $ (2 741 $/m²) 194,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 196 $ · Ajust. superficie +16 722 $ · Ajust. âge +24 030 $ | 673 948 $ Poids 22 % |
| 12 | 160, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (3 195 $/m²) 222,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −24 284 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 783 394 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.