352 Rue HAVRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
568 400 $
Unifamiliale · 6 767 $/m² · 84 m² · constr. 2015 · terrain 5 790,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 790,5 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 200 $
Rôle antérieur 323 000 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546458997100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
373 500 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
75005546458997100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 47 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 602 $/m²) 87,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −10 232 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 603 673 $ Poids 41 % |
| 2 | 525, 3ème Avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 624 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −7 792 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 633 $ Poids 39 % |
| 3 | 523, 3ième avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (5 479 $/m²) 72,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +32 597 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 502 395 $ Poids 27 % |
| 4 | 203, montée Brisebois, Saint-Colomban 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 364 000 $ (4 488 $/m²) 81,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 411 498 $ Poids 26 % |
| 5 | 231, du Boisé, Saint-Colomban 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 906 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −46 952 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 594 826 $ Poids 24 % |
| 6 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −35 254 $ · Ajust. âge +28 188 $ | 511 896 $ Poids 24 % |
| 7 | 217, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (6 529 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −33 296 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 661 262 $ Poids 23 % |
| 8 | 87, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (5 550 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −21 921 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 540 393 $ Poids 22 % |
| 9 | 369, rue des Geais-Bleus, Saint-Colomban 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (5 433 $/m²) 81,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 469 666 $ Poids 22 % |
| 10 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 472 600 $ Poids 22 % |
| 11 | 103, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.8 km · Vendu 306 728 $ (3 558 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge +3 067 $ | 334 269 $ Poids 20 % |
| 12 | 194, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −32 165 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 501 888 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.