534 Rue GRENOBLE · Saint-Colomban
Valeur estimée
676 100 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 187,5 m² · constr. 2015 · terrain 4 097,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 097,4 m²
Frontage
85,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 400 $
Rôle antérieur 348 700 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546464229600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
423 300 $
Rôle antérieur
348 700 $
ID provincial
75005546464229600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
626 250 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 75 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2026-05-26 · 798 m · Vendu 765 000 $ (4 508 $/m²) 169,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +40 121 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 833 892 $ Poids 64 % |
| 2 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 937 m · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +33 615 $ · Ajust. âge +22 295 $ | 700 943 $ Poids 58 % |
| 3 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 691 $ · Ajust. âge +18 475 $ | 798 166 $ Poids 54 % |
| 4 | 144, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-09-17 · 783 m · Vendu 548 000 $ (3 235 $/m²) 169,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 779 $ · Ajust. superficie +29 276 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 644 495 $ Poids 52 % |
| 5 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 872 m · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie +30 959 $ · Ajust. âge +20 283 $ | 684 439 $ Poids 51 % |
| 6 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +33 651 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 734 038 $ Poids 45 % |
| 7 | 275, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-04-15 · 806 m · Vendu 605 555 $ (3 065 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 544 $ · Ajust. superficie −15 476 $ · Ajust. âge +21 194 $ | 691 817 $ Poids 45 % |
| 8 | 422, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-08-29 · 446 m · Vendu 750 000 $ (4 892 $/m²) 153,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +83 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 591 $ Poids 42 % |
| 9 | 401, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-06-16 · 110 m · Vendu 678 000 $ (3 016 $/m²) 224,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie −56 249 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 674 348 $ Poids 37 % |
| 10 | 99, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-06-13 · 866 m · Vendu 945 000 $ (5 958 $/m²) 158,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +86 099 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 1 094 958 $ Poids 34 % |
| 11 | 116, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (4 639 $/m²) 180 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +17 396 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 873 771 $ Poids 34 % |
| 12 | 107, rue de l'Oasis, Saint-Colomban 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 832 321 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.