535 Rue GRENOBLE · Saint-Colomban
Valeur estimée
672 800 $
Unifamiliale · 5 726 $/m² · 117,5 m² · constr. 2011 · terrain 4 059,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 059,4 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 600 $
Rôle antérieur 378 200 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546464642500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
466 900 $
Rôle antérieur
378 200 $
ID provincial
75005546464642500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
631 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 75 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 382 m · Vendu 224 000 $ (1 988 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +4 770 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 221 515 $ Poids 90 % |
| 2 | 303, rue de la Halte, Saint-Colomban 2025-08-15 · 514 m · Vendu 740 000 $ (5 892 $/m²) 125,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −23 861 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 762 445 $ Poids 63 % |
| 3 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 934 m · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −19 350 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 643 458 $ Poids 62 % |
| 4 | 135, rue des Sables, Saint-Colomban 2025-10-31 · 540 m · Vendu 733 000 $ (5 277 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 921 $ · Ajust. superficie −56 466 $ · Ajust. âge −40 315 $ | 704 141 $ Poids 43 % |
| 5 | 121, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 677 000 $ (6 155 $/m²) 110 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +23 080 $ · Ajust. âge −33 850 $ | 674 766 $ Poids 42 % |
| 6 | 138, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-06-02 · 992 m · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −19 010 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 691 164 $ Poids 41 % |
| 7 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-04-15 · 934 m · Vendu 202 956 $ (1 624 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 995 $ · Ajust. superficie −6 089 $ · Ajust. âge +3 044 $ | 226 906 $ Poids 40 % |
| 8 | 550, Pelletier, Saint-Colomban 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 192 500 $ (1 485 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie −8 986 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 220 580 $ Poids 38 % |
| 9 | 271, Kenna, Saint-Colomban 2025-06-11 · 872 m · Vendu 534 900 $ (5 244 $/m²) 102 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 170 $ · Ajust. superficie +40 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 712 $ Poids 37 % |
| 10 | 119, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (5 521 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −30 642 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 727 320 $ Poids 37 % |
| 11 | 274, rue Montcalm, Saint-Colomban 2025-11-07 · 785 m · Vendu 476 000 $ (3 398 $/m²) 140,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie −38 393 $ · Ajust. âge +45 220 $ | 526 882 $ Poids 36 % |
| 12 | 316, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 778 000 $ (6 382 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie −14 041 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 801 116 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.