334 Rue HAVRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
638 100 $
Unifamiliale · 5 563 $/m² · 114,7 m² · constr. 2013 · terrain 4 221,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 221,7 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 700 $
Rôle antérieur 360 800 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546466182700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
422 300 $
Rôle antérieur
360 800 $
ID provincial
75005546466182700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 66 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 491 m · Vendu 224 000 $ (1 988 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +1 988 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 220 972 $ Poids 89 % |
| 2 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 964 m · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −26 574 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 642 684 $ Poids 57 % |
| 3 | 303, rue de la Halte, Saint-Colomban 2025-08-15 · 696 m · Vendu 740 000 $ (5 892 $/m²) 125,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −32 110 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 761 596 $ Poids 53 % |
| 4 | 271, Kenna, Saint-Colomban 2025-06-11 · 670 m · Vendu 534 900 $ (5 244 $/m²) 102 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 170 $ · Ajust. superficie +33 300 $ · Ajust. âge +5 349 $ | 617 719 $ Poids 46 % |
| 5 | 138, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-06-02 · 827 m · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −26 302 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 690 372 $ Poids 44 % |
| 6 | 550, Pelletier, Saint-Colomban 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 192 500 $ (1 485 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie −11 066 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 218 500 $ Poids 42 % |
| 7 | 316, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 778 000 $ (6 382 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie −22 976 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 799 960 $ Poids 40 % |
| 8 | 547, 7e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 794 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +17 743 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 836 $ Poids 38 % |
| 9 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-04-15 · 964 m · Vendu 202 956 $ (1 624 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 995 $ · Ajust. superficie −8 362 $ · Ajust. âge +5 074 $ | 226 663 $ Poids 36 % |
| 10 | 231, du Boisé, Saint-Colomban 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (5 906 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +43 704 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 679 582 $ Poids 35 % |
| 11 | 121, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 677 000 $ (6 155 $/m²) 110 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +14 463 $ · Ajust. âge −27 080 $ | 672 920 $ Poids 34 % |
| 12 | 141, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 649 900 $ (5 073 $/m²) 128,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie −33 992 $ · Ajust. âge −16 247 $ | 657 333 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.