339 Rue HAVRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
573 100 $
Unifamiliale · 5 652 $/m² · 101,4 m² · constr. 2012 · terrain 4 477,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 477,3 m²
Frontage
146,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 400 $
Rôle antérieur 353 000 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546467366300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
404 100 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
75005546467366300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
579 750 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 48 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 559 m · Vendu 224 000 $ (1 988 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −11 230 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 206 635 $ Poids 71 % |
| 2 | 271, Kenna, Saint-Colomban 2025-06-11 · 536 m · Vendu 534 900 $ (5 244 $/m²) 102 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 170 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 580 171 $ Poids 61 % |
| 3 | 547, 7e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 794 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 316 256 $ Poids 52 % |
| 4 | 231, du Boisé, Saint-Colomban 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (5 906 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 637 357 $ Poids 45 % |
| 5 | 563, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 335 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 486 339 $ Poids 33 % |
| 6 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 483 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 223 267 $ Poids 32 % |
| 7 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +10 524 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 549 986 $ Poids 32 % |
| 8 | 194, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 542 539 $ Poids 30 % |
| 9 | 217, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (6 529 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +23 503 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 708 836 $ Poids 30 % |
| 10 | 158, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 602 $/m²) 87,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +47 201 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 652 482 $ Poids 29 % |
| 11 | 525, 3ème Avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 624 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +23 737 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 402 162 $ Poids 28 % |
| 12 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge +9 820 $ | 221 662 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.