138 Rue SABLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
713 300 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 216,5 m² · constr. 2010 · terrain 3 118,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 118,1 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 500 $
Rôle antérieur 452 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546468559000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
518 200 $
Rôle antérieur
452 300 $
ID provincial
75005546468559000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 81 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-06-16 · 486 m · Vendu 678 000 $ (3 016 $/m²) 224,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie −12 516 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 701 130 $ Poids 61 % |
| 2 | 275, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-04-15 · 424 m · Vendu 605 555 $ (3 065 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 544 $ · Ajust. superficie +28 960 $ · Ajust. âge +6 056 $ | 721 114 $ Poids 51 % |
| 3 | 593, côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 562 888 $ (2 640 $/m²) 213,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 481 $ · Ajust. superficie +4 356 $ · Ajust. âge +56 289 $ | 670 014 $ Poids 35 % |
| 4 | 160, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (3 195 $/m²) 222,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 773 722 $ Poids 24 % |
| 5 | 117, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (3 420 $/m²) 222,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −9 748 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 763 749 $ Poids 21 % |
| 6 | 419, rue de Marseille, Saint-Colomban 2024-06-07 · 366 m · Vendu 615 000 $ (3 323 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +52 164 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 769 107 $ Poids 20 % |
| 7 | 97, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-11-06 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie +18 948 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 154 892 $ Poids 19 % |
| 8 | 132, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2024-06-18 · 831 m · Vendu 534 000 $ (2 741 $/m²) 194,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 196 $ · Ajust. superficie +29 743 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 668 279 $ Poids 19 % |
| 9 | 203, rue de la Paix, Saint-Colomban 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (3 178 $/m²) 253,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −58 476 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 780 797 $ Poids 18 % |
| 10 | 541, rue Picard, Saint-Colomban 2025-03-06 · 1.7 km · Vendu 73 086 $ (371 $/m²) 197 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 789 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge +7 309 $ | 93 801 $ Poids 15 % |
| 11 | 519, 3e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2024-04-24 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 006 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 807 658 $ Poids 14 % |
| 12 | 107, rue de l'Oasis, Saint-Colomban 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +55 711 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 870 635 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.