341 Rue HAVRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
693 100 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 151,8 m² · constr. 2012 · terrain 4 187,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 187,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 800 $
Rôle antérieur 349 300 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546468830300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
467 700 $
Rôle antérieur
349 300 $
ID provincial
75005546468830300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 78 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 763 m · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie +11 260 $ · Ajust. âge +4 270 $ | 880 298 $ Poids 76 % |
| 2 | 422, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-08-29 · 263 m · Vendu 750 000 $ (4 892 $/m²) 153,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 797 013 $ Poids 75 % |
| 3 | 135, rue des Sables, Saint-Colomban 2025-10-31 · 155 m · Vendu 733 000 $ (5 277 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 921 $ · Ajust. superficie +34 038 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 798 309 $ Poids 74 % |
| 4 | 274, rue Montcalm, Saint-Colomban 2025-11-07 · 491 m · Vendu 476 000 $ (3 398 $/m²) 140,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie +19 876 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 587 530 $ Poids 69 % |
| 5 | 145, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2026-05-26 · 740 m · Vendu 765 000 $ (4 508 $/m²) 169,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −40 346 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 741 950 $ Poids 62 % |
| 6 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 871 m · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −33 427 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 624 345 $ Poids 56 % |
| 7 | 144, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-09-17 · 687 m · Vendu 548 000 $ (3 235 $/m²) 169,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 779 $ · Ajust. superficie −28 468 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 578 531 $ Poids 52 % |
| 8 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 409 $ · Ajust. âge +7 390 $ | 708 981 $ Poids 50 % |
| 9 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 834 m · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie −30 104 $ · Ajust. âge +11 590 $ | 614 684 $ Poids 49 % |
| 10 | 134, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-06-16 · 872 m · Vendu 133 716 $ (899 $/m²) 148,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 042 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge +2 006 $ | 148 157 $ Poids 49 % |
| 11 | 111, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-07-11 · 957 m · Vendu 660 000 $ (4 450 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 715 809 $ Poids 48 % |
| 12 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +22 391 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 686 836 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.