134-136 Rue SABLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
743 800 $
Unifamiliale · 5 351 $/m² · 139 m² · constr. 2019 · terrain 3 258,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 258,9 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 400 $
Rôle antérieur 400 100 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546469183300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
501 600 $
Rôle antérieur
400 100 $
ID provincial
75005546469183300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 84 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue des Sables, Saint-Colomban 2025-10-31 · 101 m · Vendu 733 000 $ (5 277 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 921 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge −10 995 $ | 790 190 $ Poids 84 % |
| 2 | 274, rue Montcalm, Saint-Colomban 2025-11-07 · 357 m · Vendu 476 000 $ (3 398 $/m²) 140,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 565 786 $ Poids 80 % |
| 3 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 882 m · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie −25 695 $ · Ajust. âge +34 160 $ | 873 234 $ Poids 66 % |
| 4 | 422, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-08-29 · 168 m · Vendu 750 000 $ (4 892 $/m²) 153,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −34 980 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 791 951 $ Poids 65 % |
| 5 | 550, Pelletier, Saint-Colomban 2026-01-29 · 842 m · Vendu 192 500 $ (1 485 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie +6 981 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 236 547 $ Poids 62 % |
| 6 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +36 120 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 724 728 $ Poids 53 % |
| 7 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 680 401 $ Poids 51 % |
| 8 | 134, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-06-16 · 753 m · Vendu 133 716 $ (899 $/m²) 148,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 042 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge +6 686 $ | 147 082 $ Poids 50 % |
| 9 | 141, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (5 073 $/m²) 128,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie +27 650 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 738 471 $ Poids 47 % |
| 10 | 138, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-06-02 · 684 m · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +36 979 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 773 153 $ Poids 47 % |
| 11 | 287, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 694 m · Vendu 224 000 $ (1 988 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +26 137 $ · Ajust. âge −1 120 $ | 251 841 $ Poids 45 % |
| 12 | 303, rue de la Halte, Saint-Colomban 2025-08-15 · 959 m · Vendu 740 000 $ (5 892 $/m²) 125,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +39 475 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 855 381 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.