320 Rue HAVRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
941 200 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 240 m² · constr. 2012 · terrain 9 976,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 976,7 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 600 $
Rôle antérieur 574 300 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546473821800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
677 600 $
Rôle antérieur
574 300 $
ID provincial
75005546473821800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 95 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-06-16 · 260 m · Vendu 678 000 $ (3 016 $/m²) 224,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie +22 922 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 743 348 $ Poids 63 % |
| 2 | 203, rue de la Paix, Saint-Colomban 2025-08-27 · 911 m · Vendu 805 000 $ (3 178 $/m²) 253,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −21 134 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 826 190 $ Poids 51 % |
| 3 | 160, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (3 195 $/m²) 222,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +28 438 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 818 367 $ Poids 40 % |
| 4 | 117, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 420 $/m²) 222,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +30 441 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 811 538 $ Poids 39 % |
| 5 | 207, rue du Havre, Saint-Colomban 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 828 000 $ (3 321 $/m²) 249,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 992 $ · Ajust. superficie −15 444 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 882 408 $ Poids 31 % |
| 6 | 97, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-11-06 · 758 m · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie +73 920 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 219 614 $ Poids 26 % |
| 7 | 275, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 605 555 $ (3 065 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 544 $ · Ajust. superficie +64 968 $ · Ajust. âge +12 111 $ | 763 178 $ Poids 24 % |
| 8 | 176, Rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-05-24 · 533 m · Vendu 940 000 $ (3 672 $/m²) 256 m² · constr. 2021 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie −29 375 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 1 042 940 $ Poids 23 % |
| 9 | 145, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (2 540 $/m²) 223,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +93 317 $ · Ajust. superficie +21 339 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 673 150 $ Poids 17 % |
| 10 | 112, rue de la Réserve, Saint-Colomban 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 629 500 $ (2 698 $/m²) 233,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +122 797 $ · Ajust. superficie +9 039 $ · Ajust. âge +18 885 $ | 780 221 $ Poids 17 % |
| 11 | 593, côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 562 888 $ (2 640 $/m²) 213,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 481 $ · Ajust. superficie +35 379 $ · Ajust. âge +56 289 $ | 701 036 $ Poids 15 % |
| 12 | 153, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2024-03-21 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (3 412 $/m²) 221,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +200 337 $ · Ajust. superficie +31 899 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 1 002 336 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.