533 Rue GRENOBLE · Saint-Colomban
Valeur estimée
797 500 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 219 m² · constr. 2012 · terrain 4 080 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 080 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 700 $
Rôle antérieur 461 500 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546474055300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
539 800 $
Rôle antérieur
461 500 $
ID provincial
75005546474055300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
628 500 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 88 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-06-16 · 166 m · Vendu 678 000 $ (3 016 $/m²) 224,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie −8 746 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 711 680 $ Poids 68 % |
| 2 | 275, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-04-15 · 864 m · Vendu 605 555 $ (3 065 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 544 $ · Ajust. superficie +32 791 $ · Ajust. âge +12 111 $ | 731 001 $ Poids 38 % |
| 3 | 160, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 195 $/m²) 222,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 784 816 $ Poids 37 % |
| 4 | 117, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 420 $/m²) 222,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 775 624 $ Poids 37 % |
| 5 | 203, rue de la Paix, Saint-Colomban 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (3 178 $/m²) 253,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −54 504 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 792 820 $ Poids 32 % |
| 6 | 97, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-11-06 · 910 m · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie +24 796 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 170 490 $ Poids 29 % |
| 7 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie +52 997 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 870 741 $ Poids 26 % |
| 8 | 107, rue de l'Oasis, Saint-Colomban 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +60 598 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 882 872 $ Poids 24 % |
| 9 | 116, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (4 639 $/m²) 180 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +90 458 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 934 308 $ Poids 22 % |
| 10 | 593, côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 562 888 $ (2 640 $/m²) 213,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 481 $ · Ajust. superficie +7 657 $ · Ajust. âge +56 289 $ | 673 314 $ Poids 22 % |
| 11 | 207, rue du Havre, Saint-Colomban 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 828 000 $ (3 321 $/m²) 249,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 992 $ · Ajust. superficie −50 318 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 847 535 $ Poids 20 % |
| 12 | 419, rue de Marseille, Saint-Colomban 2024-06-07 · 553 m · Vendu 615 000 $ (3 323 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +56 317 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 779 410 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.