327 Rue HAVRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
709 900 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 170,6 m² · constr. 2017 · terrain 4 446,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 446,8 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 700 $
Rôle antérieur 345 700 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546475548800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
413 800 $
Rôle antérieur
345 700 $
ID provincial
75005546475548800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 81 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 798 m · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge +28 665 $ | 675 575 $ Poids 74 % |
| 2 | 145, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2026-05-26 · 864 m · Vendu 765 000 $ (4 508 $/m²) 169,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 803 450 $ Poids 71 % |
| 3 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 902 m · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge +25 865 $ | 768 584 $ Poids 69 % |
| 4 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 740 m · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie +2 053 $ · Ajust. âge +26 078 $ | 661 328 $ Poids 65 % |
| 5 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 657 m · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie +65 537 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 955 926 $ Poids 62 % |
| 6 | 422, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-08-29 · 438 m · Vendu 750 000 $ (4 892 $/m²) 153,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +42 319 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 861 751 $ Poids 61 % |
| 7 | 144, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-09-17 · 832 m · Vendu 548 000 $ (3 235 $/m²) 169,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 779 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge +21 920 $ | 622 640 $ Poids 59 % |
| 8 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 707 334 $ Poids 55 % |
| 9 | 135, rue des Sables, Saint-Colomban 2025-10-31 · 379 m · Vendu 733 000 $ (5 277 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 921 $ · Ajust. superficie +83 643 $ · Ajust. âge −18 325 $ | 866 240 $ Poids 45 % |
| 10 | 99, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-06-13 · 917 m · Vendu 945 000 $ (5 958 $/m²) 158,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +35 750 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 1 054 059 $ Poids 44 % |
| 11 | 111, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-07-11 · 776 m · Vendu 660 000 $ (4 450 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +49 622 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 774 143 $ Poids 42 % |
| 12 | 274, rue Montcalm, Saint-Colomban 2025-11-07 · 693 m · Vendu 476 000 $ (3 398 $/m²) 140,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie +51 813 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 619 468 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.