333 Rue HAVRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
568 800 $
Unifamiliale · 5 101 $/m² · 111,5 m² · constr. 2011 · terrain 4 992,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 992,4 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 600 $
Rôle antérieur 300 400 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546476139500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
341 700 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
75005546476139500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 47 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 461 m · Vendu 224 000 $ (1 988 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −1 193 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 215 552 $ Poids 90 % |
| 2 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 880 m · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −34 830 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 627 978 $ Poids 55 % |
| 3 | 271, Kenna, Saint-Colomban 2025-06-11 · 618 m · Vendu 534 900 $ (5 244 $/m²) 102 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 170 $ · Ajust. superficie +24 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 979 $ Poids 52 % |
| 4 | 303, rue de la Halte, Saint-Colomban 2025-08-15 · 711 m · Vendu 740 000 $ (5 892 $/m²) 125,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −41 537 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 744 769 $ Poids 47 % |
| 5 | 547, 7e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 794 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +13 272 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 330 366 $ Poids 42 % |
| 6 | 231, du Boisé, Saint-Colomban 2025-07-25 · 966 m · Vendu 590 000 $ (5 906 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +34 254 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 664 232 $ Poids 41 % |
| 7 | 138, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-06-02 · 861 m · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −34 635 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 675 539 $ Poids 39 % |
| 8 | 316, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 778 000 $ (6 382 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie −33 188 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 781 969 $ Poids 38 % |
| 9 | 550, Pelletier, Saint-Colomban 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 192 500 $ (1 485 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie −13 442 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 216 124 $ Poids 36 % |
| 10 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-04-15 · 880 m · Vendu 202 956 $ (1 624 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 995 $ · Ajust. superficie −10 960 $ · Ajust. âge +3 044 $ | 222 036 $ Poids 35 % |
| 11 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 232 806 $ Poids 35 % |
| 12 | 141, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (5 073 $/m²) 128,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie −42 109 $ · Ajust. âge −22 747 $ | 642 716 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.