331 Rue HAVRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
543 600 $
Unifamiliale · 6 549 $/m² · 83 m² · constr. 2016 · terrain 4 003,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 003,5 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 200 $
Rôle antérieur 287 900 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546476233800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
356 200 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
75005546476233800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 39 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 602 $/m²) 87,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −13 533 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 603 248 $ Poids 38 % |
| 2 | 203, montée Brisebois, Saint-Colomban 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 364 000 $ (4 488 $/m²) 81,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 409 254 $ Poids 30 % |
| 3 | 525, 3ème Avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 624 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −9 604 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 821 $ Poids 29 % |
| 4 | 217, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (6 529 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −36 561 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 661 073 $ Poids 27 % |
| 5 | 210, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (6 832 $/m²) 66,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +56 021 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 593 852 $ Poids 25 % |
| 6 | 194, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −34 639 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 499 413 $ Poids 24 % |
| 7 | 523, 3ième avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (5 479 $/m²) 72,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +29 858 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 499 656 $ Poids 22 % |
| 8 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −37 885 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 511 827 $ Poids 18 % |
| 9 | 87, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (5 550 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −24 695 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 540 168 $ Poids 16 % |
| 10 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +4 152 $ · Ajust. âge +40 138 $ | 472 117 $ Poids 16 % |
| 11 | 529, 3e Avenue Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 292 000 $ (4 391 $/m²) 66,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +36 226 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 396 537 $ Poids 15 % |
| 12 | 546, 9e Avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (3 333 $/m²) 72 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 328 368 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.