213 Rue LIMOILOU · Saint-Colomban
Valeur estimée
711 100 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 199,6 m² · constr. 2014 · terrain 4 014,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 014,6 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 100 $
Rôle antérieur 396 300 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546476789100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
504 900 $
Rôle antérieur
396 300 $
ID provincial
75005546476789100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 81 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 775 m · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +56 338 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 720 481 $ Poids 52 % |
| 2 | 275, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-04-15 · 660 m · Vendu 605 555 $ (3 065 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 544 $ · Ajust. superficie +3 065 $ · Ajust. âge +18 167 $ | 707 330 $ Poids 51 % |
| 3 | 401, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-06-16 · 357 m · Vendu 678 000 $ (3 016 $/m²) 224,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie −38 002 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 689 205 $ Poids 51 % |
| 4 | 145, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2026-05-26 · 848 m · Vendu 765 000 $ (4 508 $/m²) 169,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +67 394 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 857 340 $ Poids 50 % |
| 5 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 915 m · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 162 $ · Ajust. âge +14 780 $ | 820 942 $ Poids 47 % |
| 6 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 727 m · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie +51 656 $ · Ajust. âge +17 385 $ | 702 238 $ Poids 46 % |
| 7 | 144, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-09-17 · 805 m · Vendu 548 000 $ (3 235 $/m²) 169,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 779 $ · Ajust. superficie +48 848 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 661 327 $ Poids 41 % |
| 8 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +57 603 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 754 614 $ Poids 37 % |
| 9 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie +16 146 $ · Ajust. âge +43 560 $ | 841 151 $ Poids 35 % |
| 10 | 160, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 195 $/m²) 222,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −36 107 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 760 922 $ Poids 26 % |
| 11 | 107, rue de l'Oasis, Saint-Colomban 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +22 676 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 852 299 $ Poids 25 % |
| 12 | 593, côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 562 888 $ (2 640 $/m²) 213,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 481 $ · Ajust. superficie −17 953 $ · Ajust. âge +56 289 $ | 647 704 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.