211 Rue LIMOILOU · Saint-Colomban
Valeur estimée
661 300 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 211,2 m² · constr. 2005 · terrain 3 012,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 012,8 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 100 $
Rôle antérieur 364 300 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546477835900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
468 000 $
Rôle antérieur
364 300 $
ID provincial
75005546477835900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 72 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-06-16 · 408 m · Vendu 678 000 $ (3 016 $/m²) 224,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie −20 509 $ · Ajust. âge −37 290 $ | 676 188 $ Poids 60 % |
| 2 | 275, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-04-15 · 602 m · Vendu 605 555 $ (3 065 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 544 $ · Ajust. superficie +20 839 $ · Ajust. âge −9 083 $ | 697 854 $ Poids 50 % |
| 3 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 782 m · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +78 123 $ · Ajust. âge −9 555 $ | 713 600 $ Poids 40 % |
| 4 | 145, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2026-05-26 · 831 m · Vendu 765 000 $ (4 508 $/m²) 169,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +93 540 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 849 061 $ Poids 39 % |
| 5 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 741 m · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie +71 497 $ · Ajust. âge −8 692 $ | 696 002 $ Poids 35 % |
| 6 | 144, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-09-17 · 782 m · Vendu 548 000 $ (3 235 $/m²) 169,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 779 $ · Ajust. superficie +67 610 $ · Ajust. âge −10 960 $ | 655 429 $ Poids 33 % |
| 7 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie +38 181 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 830 515 $ Poids 31 % |
| 8 | 160, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (3 195 $/m²) 222,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −17 574 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 747 505 $ Poids 29 % |
| 9 | 593, côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 562 888 $ (2 640 $/m²) 213,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 481 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge +56 289 $ | 663 018 $ Poids 28 % |
| 10 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +80 565 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 747 201 $ Poids 28 % |
| 11 | 117, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (3 420 $/m²) 222,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −18 812 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 735 685 $ Poids 25 % |
| 12 | 97, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-11-06 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 1 118 119 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.