205 Rue LIMOILOU · Saint-Colomban
Valeur estimée
685 600 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 202,9 m² · constr. 2007 · terrain 3 665,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 665,5 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 900 $
Rôle antérieur 401 200 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546478223200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
461 600 $
Rôle antérieur
401 200 $
ID provincial
75005546478223200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 77 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-04-15 · 511 m · Vendu 605 555 $ (3 065 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 544 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge −3 028 $ | 691 192 $ Poids 55 % |
| 2 | 401, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-06-16 · 448 m · Vendu 678 000 $ (3 016 $/m²) 224,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie −33 025 $ · Ajust. âge −30 510 $ | 670 451 $ Poids 53 % |
| 3 | 145, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2026-05-26 · 763 m · Vendu 765 000 $ (4 508 $/m²) 169,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +74 832 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 838 003 $ Poids 49 % |
| 4 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 849 m · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +62 536 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 704 383 $ Poids 46 % |
| 5 | 144, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-09-17 · 708 m · Vendu 548 000 $ (3 235 $/m²) 169,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 779 $ · Ajust. superficie +54 185 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 647 484 $ Poids 41 % |
| 6 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 814 m · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie +57 300 $ · Ajust. âge −2 897 $ | 687 600 $ Poids 40 % |
| 7 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 381 $ · Ajust. âge −11 085 $ | 802 296 $ Poids 40 % |
| 8 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie +22 414 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 822 009 $ Poids 30 % |
| 9 | 593, côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 562 888 $ (2 640 $/m²) 213,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 481 $ · Ajust. superficie −13 597 $ · Ajust. âge +56 289 $ | 652 061 $ Poids 30 % |
| 10 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +64 135 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 737 521 $ Poids 30 % |
| 11 | 419, rue de Marseille, Saint-Colomban 2024-06-07 · 432 m · Vendu 615 000 $ (3 323 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +29 571 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 737 288 $ Poids 24 % |
| 12 | 160, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (3 195 $/m²) 222,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −30 835 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 741 344 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.