209 Rue LIMOILOU · Saint-Colomban
Valeur estimée
602 600 $
Unifamiliale · 3 143 $/m² · 191,7 m² · constr. 2004 · terrain 3 058,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 058,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 400 $
Rôle antérieur 312 100 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546478731400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
390 800 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
75005546478731400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 55 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 794 m · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +41 503 $ · Ajust. âge −12 740 $ | 673 795 $ Poids 60 % |
| 2 | 145, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2026-05-26 · 818 m · Vendu 765 000 $ (4 508 $/m²) 169,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +49 588 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 801 284 $ Poids 59 % |
| 3 | 275, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-04-15 · 549 m · Vendu 605 555 $ (3 065 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 544 $ · Ajust. superficie −9 040 $ · Ajust. âge −12 111 $ | 664 947 $ Poids 54 % |
| 4 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 971 m · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 879 $ · Ajust. âge −22 170 $ | 766 709 $ Poids 52 % |
| 5 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 759 m · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie +38 143 $ · Ajust. âge −11 590 $ | 659 751 $ Poids 52 % |
| 6 | 144, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-09-17 · 763 m · Vendu 548 000 $ (3 235 $/m²) 169,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 779 $ · Ajust. superficie +36 070 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 621 149 $ Poids 50 % |
| 7 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +41 965 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 705 226 $ Poids 39 % |
| 8 | 401, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-06-16 · 457 m · Vendu 678 000 $ (3 016 $/m²) 224,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie −49 915 $ · Ajust. âge −40 680 $ | 643 391 $ Poids 39 % |
| 9 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 789 844 $ Poids 35 % |
| 10 | 225, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 005 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +43 852 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 708 728 $ Poids 29 % |
| 11 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +60 418 $ · Ajust. âge −40 560 $ | 651 727 $ Poids 28 % |
| 12 | 419, rue de Marseille, Saint-Colomban 2024-06-07 · 485 m · Vendu 615 000 $ (3 323 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +10 964 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 709 457 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.