207 Rue LIMOILOU · Saint-Colomban
Valeur estimée
583 200 $
Unifamiliale · 5 161 $/m² · 113 m² · constr. 2012 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
102,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 500 $
Rôle antérieur 311 400 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546478795800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
385 500 $
Rôle antérieur
311 400 $
ID provincial
75005546478795800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 50 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 544 m · Vendu 224 000 $ (1 988 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 218 163 $ Poids 87 % |
| 2 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 839 m · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −30 960 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 635 073 $ Poids 60 % |
| 3 | 271, Kenna, Saint-Colomban 2025-06-11 · 497 m · Vendu 534 900 $ (5 244 $/m²) 102 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 170 $ · Ajust. superficie +28 843 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 610 587 $ Poids 53 % |
| 4 | 303, rue de la Halte, Saint-Colomban 2025-08-15 · 834 m · Vendu 740 000 $ (5 892 $/m²) 125,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −37 118 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 752 888 $ Poids 46 % |
| 5 | 547, 7e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 794 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +15 368 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 461 $ Poids 45 % |
| 6 | 316, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-07-16 · 974 m · Vendu 778 000 $ (6 382 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie −28 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 645 $ Poids 43 % |
| 7 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +472 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 234 222 $ Poids 42 % |
| 8 | 141, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 649 900 $ (5 073 $/m²) 128,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie −38 304 $ · Ajust. âge −19 497 $ | 649 771 $ Poids 42 % |
| 9 | 550, Pelletier, Saint-Colomban 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 192 500 $ (1 485 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie −12 328 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 217 238 $ Poids 41 % |
| 10 | 138, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-06-02 · 863 m · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −30 729 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 682 695 $ Poids 41 % |
| 11 | 231, du Boisé, Saint-Colomban 2025-07-25 · 935 m · Vendu 590 000 $ (5 906 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +38 684 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 671 612 $ Poids 40 % |
| 12 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-04-15 · 839 m · Vendu 202 956 $ (1 624 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 995 $ · Ajust. superficie −9 742 $ · Ajust. âge +4 059 $ | 224 268 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.