135 Rue SABLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
745 700 $
Unifamiliale · 5 369 $/m² · 138,9 m² · constr. 2022 · terrain 5 595,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 595,5 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 200 $
Rôle antérieur 383 800 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546479057100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
449 600 $
Rôle antérieur
383 800 $
ID provincial
75005546479057100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 84 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue des Sables, Saint-Colomban 2025-10-31 · 11 m · Vendu 733 000 $ (5 277 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 921 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 921 $ Poids 84 % |
| 2 | 274, rue Montcalm, Saint-Colomban 2025-11-07 · 411 m · Vendu 476 000 $ (3 398 $/m²) 140,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 565 616 $ Poids 79 % |
| 3 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 828 m · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie −25 984 $ · Ajust. âge +46 970 $ | 885 755 $ Poids 68 % |
| 4 | 422, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-08-29 · 263 m · Vendu 750 000 $ (4 892 $/m²) 153,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −35 225 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 802 957 $ Poids 64 % |
| 5 | 550, Pelletier, Saint-Colomban 2026-01-29 · 877 m · Vendu 192 500 $ (1 485 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 236 473 $ Poids 61 % |
| 6 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −6 493 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 689 702 $ Poids 56 % |
| 7 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 952 m · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +35 862 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 734 145 $ Poids 56 % |
| 8 | 141, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-12-11 · 990 m · Vendu 649 900 $ (5 073 $/m²) 128,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie +27 396 $ · Ajust. âge +12 998 $ | 747 966 $ Poids 52 % |
| 9 | 134, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-06-16 · 822 m · Vendu 133 716 $ (899 $/m²) 148,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 042 $ · Ajust. superficie −4 406 $ · Ajust. âge +8 692 $ | 149 043 $ Poids 48 % |
| 10 | 287, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 684 m · Vendu 224 000 $ (1 988 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +26 037 $ · Ajust. âge +2 240 $ | 255 102 $ Poids 46 % |
| 11 | 138, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-06-02 · 758 m · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +36 719 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 782 643 $ Poids 45 % |
| 12 | 303, rue de la Halte, Saint-Colomban 2025-08-15 · 969 m · Vendu 740 000 $ (5 892 $/m²) 125,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +39 180 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 866 186 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.