202 Rue LIMOILOU · Saint-Colomban
Valeur estimée
637 300 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 161,7 m² · constr. 2006 · terrain 3 036,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 036,3 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 000 $
Rôle antérieur 361 700 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546479642100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
418 600 $
Rôle antérieur
361 700 $
ID provincial
75005546479642100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 66 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2026-05-26 · 795 m · Vendu 765 000 $ (4 508 $/m²) 169,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −18 032 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 741 315 $ Poids 71 % |
| 2 | 422, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-08-29 · 314 m · Vendu 750 000 $ (4 892 $/m²) 153,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 798 730 $ Poids 71 % |
| 3 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 835 m · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −14 836 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 623 827 $ Poids 69 % |
| 4 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 750 m · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie +39 842 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 883 260 $ Poids 69 % |
| 5 | 135, rue des Sables, Saint-Colomban 2025-10-31 · 69 m · Vendu 733 000 $ (5 277 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 921 $ · Ajust. superficie +60 160 $ · Ajust. âge −58 640 $ | 802 441 $ Poids 61 % |
| 6 | 144, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-09-17 · 730 m · Vendu 548 000 $ (3 235 $/m²) 169,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 779 $ · Ajust. superficie −12 455 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 578 104 $ Poids 61 % |
| 7 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 812 m · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie −13 170 $ · Ajust. âge −5 795 $ | 614 232 $ Poids 60 % |
| 8 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 751 $ · Ajust. âge −14 780 $ | 708 469 $ Poids 60 % |
| 9 | 274, rue Montcalm, Saint-Colomban 2025-11-07 · 487 m · Vendu 476 000 $ (3 398 $/m²) 140,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie +36 694 $ · Ajust. âge +33 320 $ | 590 068 $ Poids 57 % |
| 10 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 599 685 $ Poids 46 % |
| 11 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +44 557 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 689 952 $ Poids 45 % |
| 12 | 134, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-06-16 · 894 m · Vendu 133 716 $ (899 $/m²) 148,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 042 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge −2 006 $ | 148 597 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.