312 Rue HAVRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
891 800 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 212,7 m² · constr. 2016 · terrain 11 468,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 468,7 m²
Frontage
97,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 200 $
Rôle antérieur 540 100 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546481867100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
639 700 $
Rôle antérieur
540 100 $
ID provincial
75005546481867100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
647 450 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 93 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-06-16 · 411 m · Vendu 678 000 $ (3 016 $/m²) 224,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie −18 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 740 $ Poids 61 % |
| 2 | 160, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2025-06-25 · 886 m · Vendu 710 000 $ (3 195 $/m²) 222,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −15 178 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 788 951 $ Poids 48 % |
| 3 | 117, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-17 · 940 m · Vendu 760 000 $ (3 420 $/m²) 222,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −16 247 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 780 050 $ Poids 48 % |
| 4 | 107, rue de l'Oasis, Saint-Colomban 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +48 283 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 885 257 $ Poids 39 % |
| 5 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 858 m · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +83 534 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 787 295 $ Poids 38 % |
| 6 | 97, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-11-06 · 589 m · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 175 253 $ Poids 37 % |
| 7 | 116, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (4 639 $/m²) 180 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +75 846 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 936 396 $ Poids 36 % |
| 8 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie +41 030 $ · Ajust. âge +50 820 $ | 873 294 $ Poids 35 % |
| 9 | 203, rue de la Paix, Saint-Colomban 2025-08-27 · 746 m · Vendu 805 000 $ (3 178 $/m²) 253,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −64 514 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 798 909 $ Poids 34 % |
| 10 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie +14 316 $ · Ajust. âge −47 650 $ | 1 038 918 $ Poids 32 % |
| 11 | 275, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 605 555 $ (3 065 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 544 $ · Ajust. superficie +23 137 $ · Ajust. âge +24 222 $ | 733 458 $ Poids 31 % |
| 12 | 207, rue du Havre, Saint-Colomban 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 828 000 $ (3 321 $/m²) 249,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 992 $ · Ajust. superficie −60 780 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 853 633 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.