316 Rue HAVRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
761 600 $
Unifamiliale · 5 705 $/m² · 133,5 m² · constr. 2012 · terrain 14 109,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 109,5 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 600 $
Rôle antérieur 422 600 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546482255400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
475 500 $
Rôle antérieur
422 600 $
ID provincial
75005546482255400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
643 500 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 85 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue de la Halte, Saint-Colomban 2025-08-15 · 283 m · Vendu 740 000 $ (5 892 $/m²) 125,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +23 272 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 813 278 $ Poids 70 % |
| 2 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 652 m · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie −41 574 $ · Ajust. âge +4 270 $ | 827 465 $ Poids 68 % |
| 3 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 840 m · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +21 930 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 687 963 $ Poids 67 % |
| 4 | 287, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 259 m · Vendu 224 000 $ (1 988 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +20 671 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 238 535 $ Poids 65 % |
| 5 | 135, rue des Sables, Saint-Colomban 2025-10-31 · 719 m · Vendu 733 000 $ (5 277 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 921 $ · Ajust. superficie −14 248 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 750 023 $ Poids 65 % |
| 6 | 274, rue Montcalm, Saint-Colomban 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 476 000 $ (3 398 $/m²) 140,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie −11 212 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 556 443 $ Poids 52 % |
| 7 | 119, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 521 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +13 526 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 775 038 $ Poids 52 % |
| 8 | 111, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-07-11 · 593 m · Vendu 660 000 $ (4 450 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −32 933 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 675 088 $ Poids 51 % |
| 9 | 146, rue De La Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-04 · 962 m · Vendu 655 000 $ (4 580 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −21 757 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 664 525 $ Poids 44 % |
| 10 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-04-15 · 840 m · Vendu 202 956 $ (1 624 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 995 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge +4 059 $ | 240 910 $ Poids 43 % |
| 11 | 422, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-08-29 · 749 m · Vendu 750 000 $ (4 892 $/m²) 153,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −48 434 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 752 247 $ Poids 43 % |
| 12 | 118, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-04-25 · 914 m · Vendu 749 000 $ (5 212 $/m²) 143,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie −26 582 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 807 061 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.