323 Rue HAVRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
714 600 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 170,9 m² · constr. 2010 · terrain 4 307,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 307,7 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 200 $
Rôle antérieur 419 300 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546484648500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
465 200 $
Rôle antérieur
419 300 $
ID provincial
75005546484648500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
628 500 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 81 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 703 m · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 653 844 $ Poids 79 % |
| 2 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 770 m · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 375 $ Poids 77 % |
| 3 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 634 m · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge +5 795 $ | 641 558 $ Poids 70 % |
| 4 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 548 m · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie +66 403 $ · Ajust. âge −4 270 $ | 926 902 $ Poids 65 % |
| 5 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 996 m · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 303 $ Poids 63 % |
| 6 | 145, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (4 508 $/m²) 169,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 351 $ Poids 62 % |
| 7 | 422, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-08-29 · 590 m · Vendu 750 000 $ (4 892 $/m²) 153,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +43 053 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 836 235 $ Poids 56 % |
| 8 | 144, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-09-17 · 981 m · Vendu 548 000 $ (3 235 $/m²) 169,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 779 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 603 945 $ Poids 52 % |
| 9 | 99, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-06-13 · 795 m · Vendu 945 000 $ (5 958 $/m²) 158,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +36 644 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 021 878 $ Poids 48 % |
| 10 | 111, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-07-11 · 627 m · Vendu 660 000 $ (4 450 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +50 290 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 751 711 $ Poids 46 % |
| 11 | 135, rue des Sables, Saint-Colomban 2025-10-31 · 505 m · Vendu 733 000 $ (5 277 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 921 $ · Ajust. superficie +84 435 $ · Ajust. âge −43 980 $ | 841 376 $ Poids 43 % |
| 12 | 274, rue Montcalm, Saint-Colomban 2025-11-07 · 844 m · Vendu 476 000 $ (3 398 $/m²) 140,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie +52 323 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 615 217 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.