325 Rue HAVRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
654 900 $
Unifamiliale · 5 646 $/m² · 116 m² · constr. 2016 · terrain 5 576,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 576,3 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 700 $
Rôle antérieur 332 400 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546485022800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
395 400 $
Rôle antérieur
332 400 $
ID provincial
75005546485022800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
628 500 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 71 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 284 m · Vendu 224 000 $ (1 988 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +3 280 $ · Ajust. âge −4 480 $ | 225 624 $ Poids 94 % |
| 2 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 785 m · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −23 220 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 655 713 $ Poids 68 % |
| 3 | 303, rue de la Halte, Saint-Colomban 2025-08-15 · 519 m · Vendu 740 000 $ (5 892 $/m²) 125,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −28 280 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 776 526 $ Poids 61 % |
| 4 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-04-15 · 785 m · Vendu 202 956 $ (1 624 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 995 $ · Ajust. superficie −7 306 $ · Ajust. âge +8 118 $ | 230 763 $ Poids 43 % |
| 5 | 135, rue des Sables, Saint-Colomban 2025-10-31 · 447 m · Vendu 733 000 $ (5 277 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 921 $ · Ajust. superficie −60 424 $ · Ajust. âge −21 990 $ | 718 508 $ Poids 41 % |
| 6 | 271, Kenna, Saint-Colomban 2025-06-11 · 806 m · Vendu 534 900 $ (5 244 $/m²) 102 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 170 $ · Ajust. superficie +36 709 $ · Ajust. âge +13 373 $ | 629 151 $ Poids 41 % |
| 7 | 231, du Boisé, Saint-Colomban 2025-07-25 · 859 m · Vendu 590 000 $ (5 906 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +47 543 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 692 270 $ Poids 39 % |
| 8 | 121, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 677 000 $ (6 155 $/m²) 110 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +18 464 $ · Ajust. âge −16 925 $ | 687 075 $ Poids 39 % |
| 9 | 138, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −22 917 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 703 508 $ Poids 39 % |
| 10 | 550, Pelletier, Saint-Colomban 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 192 500 $ (1 485 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie −10 100 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 219 466 $ Poids 36 % |
| 11 | 141, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 649 900 $ (5 073 $/m²) 128,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie −30 694 $ · Ajust. âge −6 499 $ | 670 379 $ Poids 36 % |
| 12 | 316, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 778 000 $ (6 382 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie −18 828 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 815 779 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.