217 Rue LIMOILOU · Saint-Colomban
Valeur estimée
687 200 $
Unifamiliale · 5 403 $/m² · 127,2 m² · constr. 2014 · terrain 4 553,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 553,8 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 800 $
Rôle antérieur 364 500 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546485475900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
454 700 $
Rôle antérieur
364 500 $
ID provincial
75005546485475900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 77 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 247 m · Vendu 224 000 $ (1 988 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +14 410 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 234 515 $ Poids 78 % |
| 2 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 714 m · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 678 159 $ Poids 78 % |
| 3 | 135, rue des Sables, Saint-Colomban 2025-10-31 · 439 m · Vendu 733 000 $ (5 277 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 921 $ · Ajust. superficie −30 871 $ · Ajust. âge −29 320 $ | 740 730 $ Poids 67 % |
| 4 | 303, rue de la Halte, Saint-Colomban 2025-08-15 · 520 m · Vendu 740 000 $ (5 892 $/m²) 125,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 802 119 $ Poids 67 % |
| 5 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 537 m · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie −59 763 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 817 816 $ Poids 57 % |
| 6 | 274, rue Montcalm, Saint-Colomban 2025-11-07 · 795 m · Vendu 476 000 $ (3 398 $/m²) 140,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie −21 914 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 545 740 $ Poids 54 % |
| 7 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-04-15 · 714 m · Vendu 202 956 $ (1 624 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 995 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge +6 089 $ | 237 826 $ Poids 49 % |
| 8 | 141, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (5 073 $/m²) 128,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge −12 998 $ | 692 291 $ Poids 45 % |
| 9 | 550, Pelletier, Saint-Colomban 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 192 500 $ (1 485 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 227 784 $ Poids 44 % |
| 10 | 138, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 726 174 $ Poids 40 % |
| 11 | 111, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-07-11 · 660 m · Vendu 660 000 $ (4 450 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −46 952 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 667 669 $ Poids 38 % |
| 12 | 119, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (5 521 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −3 865 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 764 747 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.