215 Rue LIMOILOU · Saint-Colomban
Valeur estimée
697 300 $
Unifamiliale · 4 963 $/m² · 140,5 m² · constr. 2013 · terrain 4 076,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 076,4 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 900 $
Rôle antérieur 384 800 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546486013200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
452 100 $
Rôle antérieur
384 800 $
ID provincial
75005546486013200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 79 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 615 m · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie −21 364 $ · Ajust. âge +8 540 $ | 851 944 $ Poids 80 % |
| 2 | 135, rue des Sables, Saint-Colomban 2025-10-31 · 344 m · Vendu 733 000 $ (5 277 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 921 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge −32 985 $ | 772 158 $ Poids 80 % |
| 3 | 274, rue Montcalm, Saint-Colomban 2025-11-07 · 691 m · Vendu 476 000 $ (3 398 $/m²) 140,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 568 334 $ Poids 69 % |
| 4 | 422, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-08-29 · 444 m · Vendu 750 000 $ (4 892 $/m²) 153,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −31 311 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 773 121 $ Poids 63 % |
| 5 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 783 m · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +39 990 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 709 248 $ Poids 62 % |
| 6 | 303, rue de la Halte, Saint-Colomban 2025-08-15 · 616 m · Vendu 740 000 $ (5 892 $/m²) 125,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +43 893 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 837 599 $ Poids 54 % |
| 7 | 111, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-07-11 · 762 m · Vendu 660 000 $ (4 450 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −17 357 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 693 964 $ Poids 53 % |
| 8 | 287, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 351 m · Vendu 224 000 $ (1 988 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +27 627 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 246 612 $ Poids 50 % |
| 9 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 664 709 $ Poids 45 % |
| 10 | 550, Pelletier, Saint-Colomban 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 192 500 $ (1 485 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie +8 095 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 237 661 $ Poids 45 % |
| 11 | 141, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (5 073 $/m²) 128,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie +31 455 $ · Ajust. âge −16 247 $ | 722 779 $ Poids 41 % |
| 12 | 134, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 133 716 $ (899 $/m²) 148,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 042 $ · Ajust. superficie −3 687 $ · Ajust. âge +2 674 $ | 143 745 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.