216 Rue LIMOILOU · Saint-Colomban
Valeur estimée
645 300 $
Unifamiliale · 4 673 $/m² · 138,1 m² · constr. 2013 · terrain 4 075,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 075,8 m²
Frontage
69,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 600 $
Rôle antérieur 345 500 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546486735800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
358 800 $
Rôle antérieur
345 500 $
ID provincial
75005546486735800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 68 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 547 m · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie −28 293 $ · Ajust. âge +8 540 $ | 845 015 $ Poids 80 % |
| 2 | 135, rue des Sables, Saint-Colomban 2025-10-31 · 351 m · Vendu 733 000 $ (5 277 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 921 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge −32 985 $ | 765 826 $ Poids 80 % |
| 3 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 711 m · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +33 798 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 703 056 $ Poids 68 % |
| 4 | 274, rue Montcalm, Saint-Colomban 2025-11-07 · 729 m · Vendu 476 000 $ (3 398 $/m²) 140,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 564 257 $ Poids 67 % |
| 5 | 422, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-08-29 · 492 m · Vendu 750 000 $ (4 892 $/m²) 153,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −37 182 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 767 250 $ Poids 58 % |
| 6 | 303, rue de la Halte, Saint-Colomban 2025-08-15 · 613 m · Vendu 740 000 $ (5 892 $/m²) 125,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +36 823 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 830 529 $ Poids 57 % |
| 7 | 287, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 322 m · Vendu 224 000 $ (1 988 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +25 242 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 244 227 $ Poids 55 % |
| 8 | 111, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-07-11 · 719 m · Vendu 660 000 $ (4 450 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −22 697 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 688 624 $ Poids 53 % |
| 9 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −8 285 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 659 335 $ Poids 48 % |
| 10 | 141, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (5 073 $/m²) 128,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie +25 367 $ · Ajust. âge −16 247 $ | 716 691 $ Poids 46 % |
| 11 | 550, Pelletier, Saint-Colomban 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 192 500 $ (1 485 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie +6 313 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 235 879 $ Poids 45 % |
| 12 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-04-15 · 711 m · Vendu 202 956 $ (1 624 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 995 $ · Ajust. superficie +10 635 $ · Ajust. âge +5 074 $ | 245 660 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.