210 Rue LIMOILOU · Saint-Colomban
Valeur estimée
645 700 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 144,4 m² · constr. 2008 · terrain 4 019,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 019,5 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 100 $
Rôle antérieur 343 600 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546488712300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
411 900 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
75005546488712300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 68 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 606 m · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie −10 105 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 841 854 $ Poids 83 % |
| 2 | 135, rue des Sables, Saint-Colomban 2025-10-31 · 217 m · Vendu 733 000 $ (5 277 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 921 $ · Ajust. superficie +14 512 $ · Ajust. âge −51 310 $ | 764 124 $ Poids 80 % |
| 3 | 274, rue Montcalm, Saint-Colomban 2025-11-07 · 630 m · Vendu 476 000 $ (3 398 $/m²) 140,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 565 439 $ Poids 70 % |
| 4 | 422, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-08-29 · 430 m · Vendu 750 000 $ (4 892 $/m²) 153,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −21 771 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 763 911 $ Poids 67 % |
| 5 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 743 m · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +50 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 185 $ Poids 58 % |
| 6 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 657 566 $ Poids 56 % |
| 7 | 111, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-07-11 · 840 m · Vendu 660 000 $ (4 450 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −8 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 143 $ Poids 52 % |
| 8 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 702 m · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −47 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 708 $ Poids 48 % |
| 9 | 141, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-12-11 · 998 m · Vendu 649 900 $ (5 073 $/m²) 128,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie +41 348 $ · Ajust. âge −32 495 $ | 716 425 $ Poids 46 % |
| 10 | 550, Pelletier, Saint-Colomban 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 192 500 $ (1 485 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie +10 992 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 240 558 $ Poids 45 % |
| 11 | 303, rue de la Halte, Saint-Colomban 2025-08-15 · 774 m · Vendu 740 000 $ (5 892 $/m²) 125,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +55 382 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 830 588 $ Poids 44 % |
| 12 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 892 m · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 598 $ · Ajust. âge −7 390 $ | 678 012 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.