208 Rue LIMOILOU · Saint-Colomban
Valeur estimée
709 800 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 163,1 m² · constr. 2021 · terrain 4 000,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,9 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 600 $
Rôle antérieur 346 500 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546488737200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
420 600 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
75005546488737200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 81 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 714 m · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −12 207 $ · Ajust. âge +41 405 $ | 674 231 $ Poids 76 % |
| 2 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 631 m · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie +43 884 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 951 352 $ Poids 72 % |
| 3 | 422, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-08-29 · 428 m · Vendu 750 000 $ (4 892 $/m²) 153,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +23 973 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 858 404 $ Poids 68 % |
| 4 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 922 m · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 689 $ · Ajust. âge +40 645 $ | 766 956 $ Poids 67 % |
| 5 | 145, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2026-05-26 · 911 m · Vendu 765 000 $ (4 508 $/m²) 169,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −14 876 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 801 845 $ Poids 66 % |
| 6 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 691 m · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie −10 776 $ · Ajust. âge +37 668 $ | 660 089 $ Poids 66 % |
| 7 | 135, rue des Sables, Saint-Colomban 2025-10-31 · 188 m · Vendu 733 000 $ (5 277 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 921 $ · Ajust. superficie +63 854 $ · Ajust. âge −3 665 $ | 861 110 $ Poids 58 % |
| 8 | 144, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-09-17 · 849 m · Vendu 548 000 $ (3 235 $/m²) 169,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 779 $ · Ajust. superficie −10 190 $ · Ajust. âge +32 880 $ | 621 469 $ Poids 57 % |
| 9 | 274, rue Montcalm, Saint-Colomban 2025-11-07 · 608 m · Vendu 476 000 $ (3 398 $/m²) 140,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie +39 072 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 606 727 $ Poids 52 % |
| 10 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 649 205 $ Poids 49 % |
| 11 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −14 648 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 705 988 $ Poids 48 % |
| 12 | 111, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-07-11 · 884 m · Vendu 660 000 $ (4 450 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +32 933 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 770 654 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.