204 Rue LIMOILOU · Saint-Colomban
Valeur estimée
588 300 $
Unifamiliale · 4 890 $/m² · 120,3 m² · constr. 2010 · terrain 3 040 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 040 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 800 $
Rôle antérieur 282 000 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546489122800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
368 400 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
75005546489122800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 52 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 591 m · Vendu 224 000 $ (1 988 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +7 553 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 223 177 $ Poids 80 % |
| 2 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 830 m · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −12 126 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 647 457 $ Poids 71 % |
| 3 | 135, rue des Sables, Saint-Colomban 2025-10-31 · 113 m · Vendu 733 000 $ (5 277 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 921 $ · Ajust. superficie −49 078 $ · Ajust. âge −43 980 $ | 707 864 $ Poids 57 % |
| 4 | 141, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-12-11 · 945 m · Vendu 649 900 $ (5 073 $/m²) 128,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie −19 786 $ · Ajust. âge −25 996 $ | 661 790 $ Poids 55 % |
| 5 | 550, Pelletier, Saint-Colomban 2026-01-29 · 995 m · Vendu 192 500 $ (1 485 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie −6 907 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 222 659 $ Poids 54 % |
| 6 | 303, rue de la Halte, Saint-Colomban 2025-08-15 · 892 m · Vendu 740 000 $ (5 892 $/m²) 125,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −15 613 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 766 993 $ Poids 52 % |
| 7 | 316, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-07-16 · 939 m · Vendu 778 000 $ (6 382 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 806 161 $ Poids 49 % |
| 8 | 274, rue Montcalm, Saint-Colomban 2025-11-07 · 534 m · Vendu 476 000 $ (3 398 $/m²) 140,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie −33 636 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 529 259 $ Poids 48 % |
| 9 | 138, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-06-02 · 878 m · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 695 206 $ Poids 47 % |
| 10 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-04-15 · 830 m · Vendu 202 956 $ (1 624 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 995 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge +2 030 $ | 228 165 $ Poids 45 % |
| 11 | 271, Kenna, Saint-Colomban 2025-06-11 · 458 m · Vendu 534 900 $ (5 244 $/m²) 102 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 170 $ · Ajust. superficie +47 984 $ · Ajust. âge −2 674 $ | 624 379 $ Poids 43 % |
| 12 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 367 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 241 117 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.