206 Rue LIMOILOU · Saint-Colomban
Valeur estimée
768 900 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 200 m² · constr. 2021 · terrain 4 053,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 053,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 400 $
Rôle antérieur 411 900 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546489511700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
499 800 $
Rôle antérieur
411 900 $
ID provincial
75005546489511700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 86 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-04-15 · 514 m · Vendu 605 555 $ (3 065 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 544 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge +39 361 $ | 729 137 $ Poids 55 % |
| 2 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 744 m · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +57 090 $ · Ajust. âge +41 405 $ | 743 527 $ Poids 53 % |
| 3 | 145, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2026-05-26 · 893 m · Vendu 765 000 $ (4 508 $/m²) 169,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +68 296 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 885 017 $ Poids 48 % |
| 4 | 401, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-06-16 · 595 m · Vendu 678 000 $ (3 016 $/m²) 224,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie −37 399 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 713 538 $ Poids 46 % |
| 5 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 724 m · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie +52 340 $ · Ajust. âge +37 668 $ | 723 205 $ Poids 45 % |
| 6 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 959 m · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 037 $ · Ajust. âge +40 645 $ | 847 682 $ Poids 45 % |
| 7 | 144, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-09-17 · 827 m · Vendu 548 000 $ (3 235 $/m²) 169,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 779 $ · Ajust. superficie +49 495 $ · Ajust. âge +32 880 $ | 681 154 $ Poids 40 % |
| 8 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie +16 906 $ · Ajust. âge +68 970 $ | 867 320 $ Poids 36 % |
| 9 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +58 394 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 779 031 $ Poids 33 % |
| 10 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie −18 151 $ · Ajust. âge −21 178 $ | 1 032 923 $ Poids 32 % |
| 11 | 225, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 005 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +60 471 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 783 147 $ Poids 28 % |
| 12 | 593, côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 562 888 $ (2 640 $/m²) 213,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 481 $ · Ajust. superficie −17 425 $ · Ajust. âge +56 289 $ | 648 233 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.