304 Rue HALTE · Saint-Colomban
Valeur estimée
843 700 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 219 m² · constr. 2020 · terrain 5 080 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 080 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 600 $
Rôle antérieur 450 800 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546490402900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
547 600 $
Rôle antérieur
450 800 $
ID provincial
75005546490402900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 91 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-06-16 · 556 m · Vendu 678 000 $ (3 016 $/m²) 224,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie −8 746 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 738 800 $ Poids 60 % |
| 2 | 117, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-17 · 798 m · Vendu 760 000 $ (3 420 $/m²) 222,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 806 024 $ Poids 55 % |
| 3 | 160, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2025-06-25 · 749 m · Vendu 710 000 $ (3 195 $/m²) 222,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 813 216 $ Poids 55 % |
| 4 | 203, rue de la Paix, Saint-Colomban 2025-08-27 · 593 m · Vendu 805 000 $ (3 178 $/m²) 253,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −54 504 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 825 020 $ Poids 45 % |
| 5 | 107, rue de l'Oasis, Saint-Colomban 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +60 598 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 912 272 $ Poids 40 % |
| 6 | 97, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-11-06 · 432 m · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie +24 796 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 209 490 $ Poids 39 % |
| 7 | 116, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (4 639 $/m²) 180 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +90 458 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 967 708 $ Poids 36 % |
| 8 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie +52 997 $ · Ajust. âge +65 340 $ | 899 781 $ Poids 33 % |
| 9 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie +30 422 $ · Ajust. âge −26 472 $ | 1 076 202 $ Poids 32 % |
| 10 | 207, rue du Havre, Saint-Colomban 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 828 000 $ (3 321 $/m²) 249,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 992 $ · Ajust. superficie −50 318 $ · Ajust. âge +28 980 $ | 880 655 $ Poids 30 % |
| 11 | 123, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 865 000 $ (3 781 $/m²) 228,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −18 525 $ · Ajust. âge +64 875 $ | 922 257 $ Poids 27 % |
| 12 | 145, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-07-03 · 746 m · Vendu 567 000 $ (2 540 $/m²) 223,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +93 317 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 669 157 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.