308 Rue HAVRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
851 400 $
Unifamiliale · 6 156 $/m² · 138,3 m² · constr. 2025 · terrain 7 902 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 902 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 200 $
Rôle antérieur 91 900 $ +634.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546491430400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
517 300 $
Rôle antérieur
91 900 $
ID provincial
75005546491430400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 91 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 642 m · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie −27 716 $ · Ajust. âge +59 780 $ | 896 833 $ Poids 76 % |
| 2 | 303, rue de la Halte, Saint-Colomban 2025-08-15 · 96 m · Vendu 740 000 $ (5 892 $/m²) 125,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +37 412 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 875 519 $ Poids 66 % |
| 3 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 820 m · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +34 314 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 742 272 $ Poids 63 % |
| 4 | 111, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-07-11 · 475 m · Vendu 660 000 $ (4 450 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −22 252 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 728 669 $ Poids 60 % |
| 5 | 135, rue des Sables, Saint-Colomban 2025-10-31 · 895 m · Vendu 733 000 $ (5 277 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 921 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge +10 995 $ | 810 333 $ Poids 59 % |
| 6 | 119, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-01-13 · 941 m · Vendu 710 000 $ (5 521 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +26 777 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 834 438 $ Poids 56 % |
| 7 | 287, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 302 m · Vendu 224 000 $ (1 988 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +25 441 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 257 866 $ Poids 55 % |
| 8 | 146, rue De La Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-04 · 770 m · Vendu 655 000 $ (4 580 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −10 764 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 718 093 $ Poids 54 % |
| 9 | 118, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-04-25 · 755 m · Vendu 749 000 $ (5 212 $/m²) 143,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie −14 073 $ · Ajust. âge +33 705 $ | 868 255 $ Poids 48 % |
| 10 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 297 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 738 253 $ Poids 47 % |
| 11 | 99, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-06-13 · 406 m · Vendu 945 000 $ (5 958 $/m²) 158,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −60 478 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 995 632 $ Poids 46 % |
| 12 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge +56 277 $ | 663 093 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.