309 Rue HAVRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
826 100 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 192,7 m² · constr. 2011 · terrain 6 236,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 236,4 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 600 $
Rôle antérieur 549 800 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546492865600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
552 400 $
Rôle antérieur
549 800 $
ID provincial
75005546492865600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 90 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 640 m · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 067 $ · Ajust. âge +3 695 $ | 794 762 $ Poids 65 % |
| 2 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 685 m · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +43 381 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 697 968 $ Poids 63 % |
| 3 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 783 m · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +43 944 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 730 831 $ Poids 60 % |
| 4 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 597 m · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie +39 853 $ · Ajust. âge +8 693 $ | 681 744 $ Poids 56 % |
| 5 | 107, rue de l'Oasis, Saint-Colomban 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +9 187 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 827 786 $ Poids 48 % |
| 6 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge +32 670 $ | 817 154 $ Poids 48 % |
| 7 | 116, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (4 639 $/m²) 180 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +29 457 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 869 132 $ Poids 45 % |
| 8 | 401, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-06-16 · 467 m · Vendu 678 000 $ (3 016 $/m²) 224,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie −48 407 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 668 629 $ Poids 41 % |
| 9 | 145, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (4 508 $/m²) 169,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +51 841 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 830 313 $ Poids 40 % |
| 10 | 99, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-06-13 · 559 m · Vendu 945 000 $ (5 958 $/m²) 158,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +101 590 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 1 091 550 $ Poids 37 % |
| 11 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie −36 814 $ · Ajust. âge −74 123 $ | 961 316 $ Poids 35 % |
| 12 | 160, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2025-06-25 · 860 m · Vendu 710 000 $ (3 195 $/m²) 222,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −47 131 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 739 248 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.